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根據統計，今年北台灣房市329檔預估推案量約1,648億元，較去（2016）年實際推案量少了482億元，減幅22.6%，創下2012年、近6年以來的同檔期新低量。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，量能減少的原因，一來是去年同期推案爆量，基期較高；二來是把重心放在銷售餘屋的業者仍多，推出新案的意願稍低。

何世昌認為，由於329檔推案量萎縮，房市供給量不致於失控，長線反而有助於促進供需平衡，倒也不是一件壞事。

據住展雜誌統計，今年329檔以新北市推案量最大，約843億元，台北市次之，約431億元，再來依序為桃園市的184億元、新竹地區的131億元、宜蘭地區的37.4億元，以及基隆市的21.6億元。

何世昌指出，大台北推案相當集中，台北市聚集在松山、內湖2個行政區，新北市則匯集在板橋、新店、新莊與中和等4區，桃園集中在桃園區。

雖然今年329檔推案量不大，但大台北豪宅案持續釋出，包括微風廣場停車場都更案「潤泰敦峰」、敦北都更案「華固名鑄」、陽明山「草山清境」，以及中和「久泰皇品」，何世昌說，或許是華固名鑄出師告捷激勵，以及土地成本取得較高，豪宅案大多開出天價，顯示新豪宅案想以特殊產品做出市場區隔，並不想跟進目前主流的讓利風。

 

 

 

 

 

 

工商時報【呂清郎╱台北報導】

2016年大陸藍籌股表現優於中小型股，中小型股本益比和股價淨值比來到歷史均值之下，展望2017年，市場評價將回檔，基本面走穩及供給結構性改革持續推進的環境下，新技術、新產業及新模式積蓄發展動能，預計新的一年陸股不同投資主題將各有階段性表現，陸股基金受惠績效續看好。

群益深証中小板ETF基金經理人張菁惠表示，2017年陸股投資方向，建議以消費升級、新科技需求、一帶一路政策、高分紅等四大投資主題來布局。

由於消費支出隨所得提高，加上教育支出屬於剛性需求、價格敏感度低，後市表現可期；新科技需求在政策扶植之下，半導體、5G供應鏈產業發展前景看好，而汽車電子則是受惠於ADAS需求提升可望有所表現。

「一帶一路」政策題材產業如建築、鐵路，在政策加速推行、訂單持續增長下，市場空間大，仍將持續發酵。張菁惠指出，綜合當前利率偏低的環境下，高分紅、低估值，且擁有龐大現金流的公司預期將持續獲資金青睞，相關個股也可多加留意。

富蘭克林華美中國A股暨中國消費基金經理人游金智認為，大陸定調2017年工作基調為「穩中求進」，預期經濟續以軟著陸為主，在官方加強監管不易連續出重手下，陸股再出現2015年的抑制瘋牛、嚴控場外配資或2016年的熔斷機制大幅崩跌的機率均低，將有助陸股穩定走向。

大陸商務部外國投資管理司宣布，2017年將大幅放寬准入限制，積極鼓勵外資投資先進製造、高新技術、節能環保和現代服務業領域；游金智分析，官方將與外商建立企業聯繫機制，定期召開跨國公司座談會，聽取企業意見及建議，再次顯示官方開放投資的企圖心，大幅放寬准入條件，將有助A股2017年6月納入MSCI新興市場指數，成為金雞年最大利多。

日盛中國戰略A股基金經理人黃上修強調，2017年中長期上A股沒有悲觀的理由，穩增長為市場重要力量，企業盈利增速改善。低利率環境下，保險、銀行理財商品等資產配置壓力仍大，但經濟表現已見初穩，未來續看好A股，中多慢牛格局不變。

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